Yunanistan Golden Visa bölgeleri: 800.000 €, 400.000 € veya 250.000 €
Attika (Atina ve Pire'nin tamamı dahil), Selanik bölgesel birimi, Mikonos, Santorini ve nüfusu 3.100'ü aşan adalar için 800.000 € gerekir. Yunanistan'ın geri kalanı için 400.000 € gerekir. Her iki durumda da en az 120 m² tek bir mülk olmalıdır. Konuta dönüştürülmüş ticari binalar ve restore edilmiş tescilli binalar her yerde 250.000 € ile uygundur.
A Bölgesi: 800.000 €
Standart bir mülk şu bölgelerde en az 800.000 € gerektirir:
- Attika bölgesinin tamamı. Atina ve Pire'nin tamamı, kuzey ve güney banliyöler, Varkiza'dan Sounio'ya kadar tüm sahil şeridi ve Attika'ya bağlı adalar dahil.
- Selanik bölgesel birimi.
- Mikonos ve Santorini, nüfusları ne olursa olsun.
- Nüfusu 3.100'ü aşan her ada.
B Bölgesi: 400.000 €
Yunanistan'ın geri kalanında en az 400.000 € gerekir. Bu, Attika ve Selanik dışındaki anakaranın büyük kısmını, örneğin Mora Yarımadası'nı, Halkidiki'yi, Orta Yunanistan'ı ve Epir'i ve küçük adaları kapsar.
İki bölgede de geçerli kurallar
| Kural | Anlamı |
|---|---|
| Tek mülk | Asgari tutarın tamamı tek bir mülkte olmalıdır. 400.000 €'luk iki daire 800.000 € etmez. |
| 120 m² | İnşa edilmiş veya yapı ruhsatı alınmış bir mülk için en az 120 m² ana kullanım alanı. |
| Ortak mülkiyet | Eşler tek yatırım sayılır. Diğer ortak sahiplerin her birinin payı asgari tutarın tamamı kadar olmalıdır. |
| Kullanım | Uzun dönem kiralama serbest. 60 günden kısa kiralama yasak. |
250.000 € istisnası
İki tür mülk, Atina merkezi dahil her bölgede, 120 m² şartı olmadan 250.000 € ile uygundur:
- Ofis veya dükkân gibi ticari kullanımdan konuta dönüştürülmüş bir bina. Dönüşüm başvurudan önce tamamlanmış olmalıdır.
- Konut olarak restore edilmiş veya yeniden inşa edilmiş tescilli bir bina.
Bu yolu seçmeden önce 250.000 € yolu rehberinin tamamını okuyun. Kendine özgü riskleri vardır.
Bir adanın bölgesi nasıl kontrol edilir
Adalar için 800.000 € kuralı nüfusa bağlıdır. Mikonos ve Santorini kanunda adıyla geçer. Diğer adalarda nüfus rakamı belirleyicidir. İlanlar ve emlakçılar bazen bir adayı yanlış bölgede gösterir, bu yüzden teklif vermeden önce her mülkün bölgesini bir avukatla teyit ederiz.
Hangi bölge hangi yatırımcıya uygun
| İstediğiniz | Bakmanız gereken |
|---|---|
| Atina'da veya yakınında yaşamak ya da Atina piyasasına kiraya vermek | 800.000 € ile A Bölgesi veya Atina'da 250.000 € dönüşüm |
| En düşük toplam giriş maliyeti | 250.000 € dönüşüm yolu |
| Büyük merkezlerin dışında deniz kenarında bir aile evi | 400.000 € ile B Bölgesi |
"Müşterilerimin çoğu, talebin istikrarlı olduğu ve iyi bölge olarak bilinen yerlerdeki mülkleri seçiyor."
Sık sorulan sorular
Pire 800.000 € bölgesinde mi?
Evet. Pire Attika bölgesinin bir parçasıdır, bu yüzden oradaki standart bir mülk için 800.000 € gerekir.
İki eş mülkün yarısına ayrı ayrı sahip olabilir mi?
Evet. Eşler mülke birlikte sahip olabilir ve yatırım tek yatırım sayılır. Diğer ortak sahiplerin her birinin payı asgari tutarın tamamı kadar olmalıdır.
120 m² kuralı 250.000 € yolunda geçerli mi?
Hayır. 120 m² şartı yalnızca 400.000 € ve 800.000 € yollarında geçerlidir.