Yunanistan Golden Visa evi: alıcıların sorduğu sorular
Aşağıdaki sorular, ev alıcılarının Shimi'ye en sık sorduğu sorulardır. Tüm cevaplar 20 Ekim 2026 itibarıyla geçerli kurallara göredir.
Ev alıcıları için kısa ve net cevaplar. Daha fazla ayrıntı için her konunun tam rehberi var: ev seçimi, bölgeler, 250.000 € yolu, ev şartları ve satın alma süreci.
Sık sorulan sorular
Yunanistan Golden Visa hâlâ 250.000 € mu?
Yalnızca dönüştürülmüş ticari binalar ve restore edilmiş tescilli binalar için. Standart bir ev Attika, Selanik, Mikonos, Santorini ve nüfusu 3.100'ü aşan adalarda 800.000 €, diğer yerlerde 400.000 € gerektirir.
Asgari tutara ulaşmak için iki daireyi birleştirebilir miyim?
Hayır. Yatırım tek bir mülk olmalıdır.
Asgari metrekare var mı?
Evet, 400.000 € ve 800.000 € yollarında en az 120 m² ana kullanım alanı. 250.000 € yolunda metrekare şartı yoktur.
Tadilat gerektiren bir ev alabilir miyim?
Evet, satın aldığınız anda fiyat ve metrekare şartlarını karşılıyorsa. 250.000 € yolunda dönüşüm veya restorasyon başvurudan önce bitmiş olmalıdır.
Yunanistan'da yaşamak zorunda mıyım?
Hayır. İzni korumak için asgari bir kalış süresi yoktur.
Evin parasını yurt dışından ödeyebilir miyim?
Evet. Genellikle vekaletname ile bir Yunan banka hesabı açılır ve bedel satıcıya banka havalesiyle ödenir. Nakit kabul edilmez.
İzin ne kadar süre geçerli?
Beş yıl; mülk sizde kaldığı sürece beşer yıl uzatılabilir.
Evi kiraya verebilir miyim?
Evet, uzun dönem kirayla. 60 günden kısa kiralamalar yasaktır.
Evi daha sonra satabilir miyim?
Evet, ancak izin geçerliyken satarsanız izin iptal edilir. Önce yeni mülkü alıp kurumun onayını alırsanız başka bir uygun mülke geçebilirsiniz.
Ailemden kimler dahil?
Eşiniz, 21 yaşından küçük ve evli olmayan çocuklarınız ile eşinizin çocukları ve her iki eşin anne babası.
Süreç ne kadar sürer?
Deneyimimize göre ilk görüşmeden satın almanın tamamlanmasına ve başvurunun yapılmasına kadar ortalama üç ay. Ardından kurumun karar için resmi hedefi 50 ila 60 gündür.
Konut kredisi kullanabilir miyim?
Evet. Asgari tutarın tamamı satıcıya banka üzerinden ödenmelidir, ancak bir kısmı Yunan bir bankadan alınan kredi ile finanse edilebilir.
Devlet ne kadar harç alıyor?
Ana başvuru sahibinin izni için 2.000 € ve kart için 16 €. Aile üyelerinin izinleri ayrıca ücretlendirilir.
Yunanistan'a hiç gelmem gerekiyor mu?
Genellikle bir kez, oturma kartı için parmak izi vermek üzere. Geri kalan her şeyi vekaletnamenizle bir avukat halledebilir.