Yunanistan'da Golden Visa evi alma süreci ve süresi
Golden Visa evi almak yedi adımdan oluşur: kısa liste, vergi numarası ve banka hesabı, hukuki kontroller, noterde satın alma, tescil, çevrim içi başvuru ve parmak izi. Deneyimimize göre ilk görüşmeden satın almanın tamamlanmasına ve başvurunun yapılmasına kadar ortalama üç ay sürer. Adımların çoğu vekaletname ile uzaktan yapılabilir.
Yedi adım
| Adım | Ne olur | Nerede |
|---|---|---|
| 1 | Kısa liste. Bütçenizi, yolunuzu ve hedeflerinizi belirleriz; size uygun mülkleri tam maliyet tablolarıyla gönderiz. | Uzaktan |
| 2 | Vergi numarası ve banka hesabı. Adınıza Yunan vergi numarası (AFM) ve Yunan banka hesabı açılır. | Uzaktan, vekaletnameyle |
| 3 | Hukuki kontroller. Avukat tapuyu, ruhsatları, borçları ve dönüşümlerde kullanım değişikliği belgelerini kontrol eder. | Uzaktan |
| 4 | Satın alma. Sözleşme noterde imzalanır. Bedel banka üzerinden ödenir. | Yunanistan'da veya vekaletnameyle |
| 5 | Tescil. Satın alma tapu siciline veya kadastroya tescil edilir. | Uzaktan |
| 6 | Başvuru. Oturma izni başvurusu çevrim içi yapılır. Başvuru belgesi alırsınız. | Uzaktan, vekaletnameyle |
| 7 | Parmak izi ve kart. Parmak izini bizzat verirsiniz, ardından oturma kartınızı alırsınız. | Yunanistan'da |
Shimi mülkü bulur; kontrolleri, pazarlığı ve satın almayı koordine eder. Oturma izni başvurusunu iş ortağımız olan bir avukat yapar.
Ne kadar sürer
Deneyimimize göre ilk görüşmeden satın almanın tamamlanmasına ve başvurunun yapılmasına kadar geçen süre ortalama üç aydır. Süreyi en çok belirleyenler, mülkü ne kadar hızlı seçtiğiniz, hukuki kontrollerin ne kadar sürdüğü ve banka hesabının ne kadar çabuk açıldığıdır.
Başvuru yapıldıktan sonra, eksiksiz bir başvuru için resmi işlem hedefi 50 ila 60 gündür. Son yıllarda birikmiş dosyalar nedeniyle birçok başvuru çok daha uzun sürdü. Bekleyen dosya sayısı 2025 başındaki 52.000'in üzerinden Temmuz 2026 sonunda 29.273'e düştü, yani bekleme süreleri kısalıyor.
Seyahat etmeden yapabilecekleriniz
Vekaletname ile bir avukat vergi numaranızı ve banka hesabınızı açabilir, kontrolleri yapabilir, satış sözleşmesini imzalayabilir ve başvuruyu yapabilir. Vekaletname bir Yunan konsolosluğunda veya ülkenizdeki bir noterde imzalanmalı ve apostil taşımalıdır. Oturma kartı için parmak izi vermek üzere Yunanistan'a bizzat gelirsiniz.
Evin parasını yurt dışından ödemek
Bedel satıcıya bir Yunan bankası üzerinden ulaşmalıdır: banka havalesi, çizgili çek veya kartla ödeme. Önce genellikle vekaletname ile bir Yunan banka hesabı açarsınız ve parayı kendi ülkenizdeki bankanızdan bu hesaba aktarırsınız. Bankalar paranın kaynağını sorar, bu yüzden kaynağı gösteren hesap dökümlerini hazır tutun.
Satın almadan sonra
- İzin beş yıl geçerlidir ve mülk sizde kaldığı sürece beşer yıl yenilenebilir.
- Aynı mülk eşinizi, 21 yaşından küçük çocuklarınızı ve her iki eşin anne babasını da kapsar.
- Mülk değiştirmek isterseniz önce yenisini alın ve eskisini satmadan önce onay alın.
Sık sorulan sorular
Yunanistan'a gitmeden başvurabilir miyim?
Başvurunun kendisi, vekaletnamenizle bir avukat tarafından çevrim içi yapılabilir. Oturma kartı için parmak izi vermek üzere Yunanistan'a bizzat gelirsiniz.
Kurum kararı ne kadar sürede verir?
Eksiksiz bir başvuru için resmi işlem hedefi 50 ila 60 gündür. Son yıllarda birikmiş dosyalar nedeniyle birçok başvuru daha uzun sürdü; bu birikim 2026'da azalıyor.
Yunanistan'a gelmeden satış sözleşmesini imzalayabilir miyim?
Evet. Vekaletnamenizle bir avukat sözleşmeyi notere sizin adınıza imzalayabilir. Vekaletname bir Yunan konsolosluğunda veya ülkenizdeki bir noterde apostille ile düzenlenmelidir.